违法拍卖房产内幕 烂尾公寓背后真相触目惊心|JN江南·(中国)体育

2024-12-17 08:36:01

在几乎不知情的情况下，平阳县康欢老年服务中心的数十位镇守老人的容身之所被擅自拍卖会。他们本以为能安享晚年的房子被贴上了封条，年过半百的老人竟然被无情地驱离离开了，逃难街头，无家可归。原法人老人公寓黄小云情绪兴奋，私拆封条，镇守公寓当中，却被鄞州区人民法院继续执行司法拘押。

在民主法治的2020-03-08 ，这一事件就现实地再次发生在温州平阳，其背后的钱权纠葛，蕴藏多少辛酸与泪水。图为：平阳县村民公开信抗议图为：万银名郡全景图追溯这一拍卖会事件的缘由，还得从老年公寓所在楼盘万银名郡的开发商资金链脱落谈起。

2015年7月17日，平阳县昆阳镇雅山村的土地使用权及土地上的建设工程和设施设施，还包括老年公寓在内的财产被鄞州法院悬挂上淘宝司法拍卖会，此次拍卖会是在债权人平阳中基联业置业有限公司推展促使，然而，该地的开发商温州万银房地产开发有限公司居然一无所知，更何况是通过集资借贷、签定股份房源协议在此居住于的平阳本地村民们。就在7月17日当天，万银公司从其他渠道获知该拍卖会的消息，同日经股东应急商议后要求制止拍卖会，并由黄薇薇向平阳县人民法院申请人万银公司倒闭整肃准许，平阳县人民法院及时将终止拍卖会万银名郡的函件递送鄞州区人民法院。然而，出乎意料所有人意料的是，7月25日，在宁波市鄞州区人民法院执行局实行科谢贤芳接到了平阳法院寄出的EMS邮件——终止民事执行程序通知书时，却未根据《企业破产法》和《竞买须知》的规定“在拍卖会开始前终止拍卖会或退回拍卖会”。

由此再次发生了文章结尾的一幕，数十名老人流离失所，悲伤恐惧，到处受理。图为：债权人在当地挂起横幅违法擅自拍卖会 折价劫掠土地根据《中华人民共和国企业破产法》第二十一条，人民法院法院倒闭申请人后，有关债务人的民事诉讼，不能向法院倒闭申请人的人民法院驳回。然而，身兼人民的法院，宁波市鄞州区人民法院却坚决平阳法院寄出的“终止拍卖会通报”，甚至在予以告诉的情况下违法违规将开发商的房产拍卖会，驱离居民，这究竟是为什么呢?在更进一步调查过后，记者找到了另一个更加令人匪夷所思的事实，那就是拍卖成交的买家就是债权人平阳中基联业置业有限公司，此次擅自拍卖会几乎是牵头宁波市鄞州区人民法院“自导自演”、自卖自买的一出闹剧，还把开发商以及原住民等一系列有权得知真凶的人蒙在鼓里。

那么，究竟为什么要这样做到呢?原因很非常简单，所拍卖会房地产在2015年宁波汇信房地产估价有限公司的估价报告中，价值为7281万，在2017年的2020-03-08 市场价值相似15000万，但经过法院的拍卖会操作者，通过多次流拍折价过后，平阳中基联业置业有限公司在2015年8月10日二次竞拍意味着以4810万就拍出了该地块及房产附属物。这其中一个转卖就有了超过2471万的流水，而这都就是指百位老人以及平阳居民手上榨取而来的血汗钱。最令人寒心的是标榜正义公平的宁波市鄞州区人民法院居然侮辱法律权威，沦落了资本家掠财的工具，漠视平阳村民与当地居住于老人血与泪的控告，在此次擅自拍卖会低价劫掠事件中扮演着了平阳中基联业置业有限公司出卖的角色。将近亿楼盘烂尾真凶 百位债权人血本无归为了还原成事实真相，记者对平阳中基联业置业有限公司与楼盘开发商温州万银房地产开发有限公司的关系展开了一番理解，却找到了早在楼盘建设期，悲剧就早已祸根了导火索，在楼盘建设的6年间背后再次发生的那些事件更加触目惊心，痛楚了每一个有良知的人。

2009年，温州万银房地产开发有限公司以2000万拍电影得平阳县昆阳镇雅山村康欢老年服务中心地块30亩，计划用作老年公寓建设。经过2010年房地产调控，面对着中小企业融资难等问题，万银公司相继向温州平阳本地村民集资借贷、并签定了股份房源协议，将近百位债权人参予其中，反对楼盘的建设。

在此期间，宁波中基联业投资有限公司、上市企业雅戈尔有限公司低管李如祥提供到了其中的商机，以月息3分高利借款收益形式大股东该项目参予建设，也沦为了项目的债权人。可事情近没预期中的成功，至2012年，房地产行业局势不利，熬过了一段漫长而艰苦的时期，项目面对着资金链脱落难以为继的绝境。2012年1月14日晚上，温州市区百里路一大厦9楼再次发生意外的一幕，原万银房地产法人、湖南岳阳市温州商会会长白洪光在办公室遇难，当时他被钢丝绳吊着，早已自杀身亡，警方证实为自杀身亡。

自杀身亡的原因不难想象，正是与多个项目资金链脱落，高额债务无力偿还债务有关，而欠偿宁波中基联业投资有限公司的巨额借款首当其冲。此后，万银房地产的接班人法人黄小云担起建设任务，在持续多年艰苦研发下，他身缠绕重病而痛苦不堪。至2015年7月初，万银名郡老年公寓工程量建设已完成90%，万银公司却很久无力维系经营，月宣告建设资金链脱落。

在这种情况下，宁波中基公司向宁波鄞州区人民法院申请人淘宝司法拍卖会万银名郡土地使用权及房产附属物。温州正赶上大拆卸大整、大建大美的好政策下，万银名郡楼盘沦为平阳唯一的烂尾楼工程，这与宁波中基及其背后简单的财务关系绝非联系。在这一系列事件当中，宁波中基仍然扮演着聪明的“阴险者”的角色，高利借贷利润，嫁祸开发商老板;擅自拍卖会财产，低价劫掠楼盘，遍投资者妻离子散，老人无家可归。

不得已不讲事件背后开发商不得不自杀身亡的恐惧，无辜老人流离失所的悲痛，意味着坚决司法介入，擅自拍卖会财产，侵犯债权人利益一事就早已违反到了法律的底线。图为：村民在平阳县法院门口纳横幅在财色权钱应有尽有的房地产行业，否有资本就可一手遮天，否有权有势就可为所欲为?身兼法律的捍卫者，又是什么让宁波市鄞州区人民法院漠视民意，让无良奸商以低价拍电影得房产，导致百位债权人血本无归?维权路漫漫 “猫”企业逍遥法外在2015年12月31日，宁波市鄞州区人民法院依法将此案件交予平阳县人民法院，然而，将近亿的房地产资产却拍卖会过后并扣减了各项杂费，只只剩了4699万，近不及当初村民的投放，又如何做公平地展开财产清偿?图为：老人被驱离起身的不得已在这两年时间里，康欢老人公寓的镇守老人居无定所，屡屡被驱离。

温州其他债主正式成立债主委员会一旁看著看著万银名郡被宁波中基公司强占，一旁四处奔走省市政法委机关起诉鄞州法院玩忽职守，滥用职权，讨要众说纷纭。2015年7月21日，平阳法院法院温州万银房地产开发有限公司倒闭整肃申请人，并由温州市中级人民法院登录债务整肃管理人，整肃期间管理人开会宁波中基公司和所有债主开会解决方案会议共5次，商议由中基公司转让万银名郡楼盘建设，中基公司以拿走部分补偿金补偿其余债权人。核定合计债权人120人，债务合计46678万，万银公司资产仅有4810万。

中基公司允诺，整肃时不参与分配，并允诺补偿其他债权人一、二千万元，然而，到最后分配阶段出尔反尔，念不何谓!中基公司纵容瞒骗，并无诚意解决问题，双方无法达成协议妥协，此举仅有为拖延时间。图为： 债权人的组织上访受理材料 图为：村民公开信抗议将事实曝光网络2017年12月3日，所有债权人接到管理人的裁决通报仅有分配到补偿金为投资款的6%，这一裁决背后经过了多少人为介入，多少利益纠葛，人们不得而知知悉，但如此极大的补偿差距不能服众。随着温州万银公司申报两年多的倒闭裁决而告一段落，债务重组分配方案旋即拉开帷幕，平阳中基联业置业有限公司雅戈尔李氏集团继承人李寒辉坐镇客场，将与温州120位资深债主争夺战最后一块奶酪蛋糕。

作为著名的上市企业，雅戈尔在地产投资上的行事作风觉得令人不敢苟同，肆意扩展房地产业务和股权投资仍然被人们所诟病，而雅戈尔集团项目研发较慢被疑囤地。此次以李如祥为代表的系列高管又牵涉到违法拍卖会事件当中，更加可见背后黑幕重重。

房地产行业是一场财色钱权的对决，但最后毕竟让无权无势的老百姓为之买单，底层人员沦为了财富博弈论的牺牲品，又该往何处冤呢?在仅有6%补偿款裁决过后，平阳这些村民债权人更加绝望无力，争相谋求全国各大著名媒体舆论协助，向各级领导上访受理。在祖国寒冷的阳光下，在国家良好的政策下，那些违法的无良商人如何需要安定地躺在他用榨取人民血汗钱铺成的宫殿当中，那些“猫”企业怎能逍遥法外?有黑暗的地方就应当要有曝光，有罪恶的地方就应当调查确切，还原成真凶。对于宁波中基联业投资有限公司违法拍卖会事件以及此后的债务重组分配结果，媒体朋友将之后深挖内幕，对先前事件展开注目报导，只愿为法网恢恢疏而不漏，还老百姓一个公平公道。

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